Список документов

1. Паспорт заемщика ипотечного кредита и супруги(а) (копии всех страниц, включая чистые).
2. Один из следующих дополнительных документов:
   - общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;
   - водительское удостоверение;
   - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
   - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
3. Документ с последнего места работы о доходах за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ и в свободной форме (предоставляется в случае подтверждения дополнительного дохода на бланке предприятия, заверенная печатью, подписью руководителя и главного бухгалтера).
4. Трудовая книжка или трудовой договор - копии заполненных страниц, заверенные печатью организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии.
5. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации или справка по установленной форме, содержащая сведения о прохождении службы и занимаемой должности (для военнослужащих).
6. Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.) – при наличии (копии).
7. Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.д.) - по требованию Банка (копии).
8. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, автомобилей, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг).

1. Копии всех страниц паспортов Руководителя, Главного бухгалтера организации, учредителей – физических лиц.
2. Один из следующих дополнительных документов для взятия ипотечного кредита:
   - общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;
   - водительское удостоверение;
   - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
   - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ.
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
5. Копия учредительного договора/решения о создании юридического лица,
6. Копия устава.
7. Копия выписки из ЕГРЮЛ, выданной не ранее, чем за 3 месяца до даты предоставления в Банк.
8. Копия реестра (выписки из реестра) акционеров и/или иной документ, подтверждающий владение долями (акциями) в уставном капитале юридического лица и их размер.
9. Документы, подтверждающие полномочия Руководителя организации (единоличного исполнительного органа юридического лица) и Главного бухгалтера.
10. Копии иных документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (договоры аренды, свидетельства о праве собственности, контракты и т.п).
11. Документы, подтверждающие доход:
    - 3-НДФЛ за два года с отметкой налогового органа о принятии;
    - квартальные отчеты (форма №1, форма №2) за два последних периода, заверенные налоговой инспекцией;
    - справка из налогового органа об открытых банковских счетах;
    - справки из банков с указанием среднемесячных оборотов по открытым банковским счетам;
    - справка о кредитах, полученных в других банках, срок возврата которых не истек и/или невозвращенных в установленный договором срок.
12. Ксерокопии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений, а также документы, подтверждающие факты их оплаты.
13. Ксерокопии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями (дебиторами), поставщиками (кредиторами) или др. контрагентами, а также документы, подтверждающие факты их оплаты и принятия работ.

1. Правоустанавливающие документы на жилое недвижимое имущество (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому недвижимому имуществу (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк).
4. Копии документов технической инвентаризации:
   - копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества,
   - технический паспорт, выписка из технического паспорта, или иной документ, выданный органом технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади объекта недвижимости, количестве комнат, этажа расположения и этажности дома, в котором расположен объект жилого недвижимого имущества, перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений.
5. Копия справки об отсутствии задолженности по плате за жилое недвижимое имущество и коммунальным платежам по жилому недвижимому имуществу, передаваемому в залог.
6. Копия выписки из домовой книги.
7. В случае если жилое недвижимое имущество приобретено в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца/залогодателя на продажу/залог жилого недвижимого имущества (в том числе бывшего супруга/супруги, при отсутствии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, либо вступившего в законную силу решения суда о разделе совместного нажитого имущества), либо нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого недвижимого имущества (в настоящее время) продавец/залогодатель в браке не состоял (не состоит).
8. Разрешение органов опеки и попечительства продавцу жилого недвижимого имущества на сделку купли-продажи (в случае если собственником/одним из собственников жилого недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети или иные недееспособные (ограниченно дееспособные) лица), содержащего условие, что указанное согласие предоставляется на отчуждение жилого помещения при условии приобретения другого жилого помещения.
9. Водительские права, разрешение на ношение оружия или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника (продавца/залогодателя) жилого недвижимого имущества.
10. Оригинал отчета об оценке жилого недвижимого имущества, выполненный независимой оценочной компанией и составленный не ранее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты сделки.
11. Копии документов, удостоверяющих личность участников сделки купли-продажи жилого недвижимого.

Документы, подтверждающие целевое использование кредита (для кредитов под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества):

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество.
2. Зарегистрированный в установленном законодательством РФ порядке договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законодательством РФ порядке договор участия в долевом строительстве, договор об инвестировании, договор подряда, предварительный договор купли-продажи, договор цессии (уступки прав требования) совместно с договором, права требования по которому уступаются, финансовые документы (в т.ч. расписки), свидетельствующие об осуществлении расчетов между сторонами договора. Стороной заключенного договора, подтверждающего целевое использование, должен являться Заемщик.

Документы, подтверждающие приобретение жилого недвижимого имущества (квартиры) на первичном рынке недвижимости:

1. Правоустанавливающие документы:
   - Договор участия в долевом строительстве;
   - Соглашение/договор уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);
   - Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества у юридического лица;
   - Документы, подтверждающие вступление в жилищно-строительный кооператив;
2. Акт приема-передачи жилого недвижимого имущества (квартиры).